Il piano prevede lo sviluppo di una superficie edificabile pari a 5.976 mq circa, inferiore alla potenzialità edificatoria dell’area data dal PRG/PI (7.195 mq circa). La superficie residenziale esistente da ristrutturare è pari a 1.211 mq circa, quella da edificare è di circa 4.294 mq; il distributore carburanti esistente (81 mq circa) potrà ampliare l’attività per aggiuntivi 390 mq circa.

Il piano prevede di mantenere in essere gli edifici residenziali esistenti (lotto 1 – lotto 13) e il distributore carburanti (lotto 14), per i quali sono previsti al massimo interventi di ristrutturazione o di sviluppo dell’attività nel caso del distributore, e sviluppare la superficie edificabile distribuendola su 11 lotti, utilizzandone la sola parte non ricadente nella fascia di rispetto stradale imposta dalla Strada Marosticana, con accessi da via Lago di Garda e via Lago di Lugano.

Gli edifici da realizzarsi saranno di tipo mono o plurifunzionali, a schiera o piccoli condomini, con altezza massima di nove (9) metri.

Il piano prevede la realizzazione di un parcheggio pubblico localizzato in prossimità del fabbricato comunale destinato ora a sede ULSS, funzionale anche all’utenza della struttura sanitaria; il verde pubblico è localizzato in parte al centro della lottizzazione e in parte lungo la Strada Marosticana e Via Lago di Como. All’interno dell’area verde è previsto un percorso ciclo-pedonale che collega Via Lago di Garda con Strada Marosticana e da qui prosegue fino a raggiungere Via Lago di Como.

Sono inoltre previsti interventi di sistemazione e realizzazione di marciapiedi lungo tutto l’isolato, la realizzazione di ulteriori parcheggi pubblici e di due isole ecologiche lungo Via Lago di Garda nonchè il completamento della pista ciclabile inserita nel Piano stesso.

Con delibera n. 6 del 22.01.2020 la Giunta Comunale ha stabilito di prorogare, ai sensi dell’art. 20 commi 11 e 12 della L.R. 11/2004, per un periodo di cinque anni, ossia fino al 14.2.2025, la validità del Piano Urbanistico Attuativo  e la contestuale proroga della dichiarazione di pubblica utilità delle opere in esso previste.